Riqualificazione Energetica e Sostenibile: Il Progetto "EnergieSprong Milano" per la Rigenerazione del Patrimonio ERP milanese.

Nel contesto della crescente necessità di modernizzare il patrimonio edilizio esistente, la Call for Solutions “Next Gen ERP” rappresenta una risposta concreta alla sfida della riqualificazione del parco immobiliare in Italia.

Sommario

• Intervista a Thomas Miorin e Marco Dal Mas di EDERA 

• Obiettivi dell'iniziativa e Progetti Selezionati

• L'Approccio Off-site per la Riqualificazione Energetica

• I Progetti Selezionati
  

• Innovazione e Sostenibilità: Scalabilità e Replicabilità del Modello

Per approfondire il valore strategico della Call for Solutions “Next Gen ERP” e comprendere come l’approccio off-site possa diventare un modello concreto per la riqualificazione dell’edilizia residenziale pubblica, abbiamo raccolto il punto di vista di Thomas Miorin e Marco Dal Mas di EDERA. Dalla loro prospettiva emerge una visione chiara: la rigenerazione del patrimonio ERP non passa solo dall’innovazione tecnologica, ma dalla capacità di costruire una filiera integrata, scalabile e orientata alla qualità dell’abitare, in cui progettazione, industria e cantiere lavorano in modo coordinato. L’iniziativa, promossa nell’ambito del progetto EnergieSprong Milano, finanziato da Fondazione Cariplo, ha coinvolto oltre 70 aziende e 16 proposte progettuali, confermando il potenziale di un modello capace di accelerare decarbonizzazione, efficienza e replicabilità degli interventi. 

Ascolta l'intervista a Thomas Miorin e Marco Dal Mas di EDERA 

Questa raccolta di soluzioni, lanciata da Edera, un centro di innovazione che promuove la decarbonizzazione del patrimonio edilizio, si è concentrata sulla ricerca di soluzioni innovative per la riqualificazione energetica delle abitazioni pubbliche in città come Milano.

L'iniziativa ha visto la partecipazione di oltre 70 aziende che hanno proposto 16 soluzioni integrate per migliorare le prestazioni energetiche, ambientali, la sicurezza e il comfort degli edifici. Tra i vincitori del concorso, Manni Group, attraverso i brand Isopan e Manni Green Tech, ha fornito soluzioni all’avanguardia, contribuendo alla realizzazione di tre studi di fattibilità tecnica economica in collaborazione con alcuni dei principali studi di architettura e partner industriali.

Obiettivi dell'Iniziativa e Progetti Selezionati

La Call for Solutions Next Gen ERP ha avuto l'obiettivo di affrontare due importanti sfide: da un lato, migliorare l'efficienza energetica degli edifici pubblici residenziali (ERP), dall'altro, rispondere alle necessità sociali ed economiche dei quartieri coinvolti. Ogni progetto selezionato, sviluppato su edifici milanesi rappresentativi del patrimonio edilizio cittadino, doveva integrarsi con la comunità, migliorando la qualità della vita, il comfort abitativo, e la sostenibilità a lungo termine. Manni, insieme ai partner come Teicos, Armalam, EKON, Alpac, e Rockwool, ha contribuito con soluzioni prefabbricate di alta qualità, in un approccio che combina tecnologie industrializzate e l'adattabilità alle specificità degli edifici esistenti.

I tre progetti selezionati — via Bagarotti - torre, via Bagarotti - stecca alta, viale Omero - stecca bassa — sono stati sviluppati da rinomati studi di architettura, che hanno saputo conciliare il rispetto per l’esistente con le necessità moderne di sostenibilità e innovazione. Alvisi Kirimoto, ARW Associates, e Open Building sono stati gli studi che hanno firmato i progetti, portando una forte impronta progettuale e creando una sintesi tra memoria storica e nuove esigenze architettoniche.

L'Approccio Off-site per la Riqualificazione Energetica

La Call for Solutions puntava a fare emergere soluzioni innovative basate sulla tecnologia off-site, che prevede la realizzazione di componenti prefabbricati in stabilimento, con l’obiettivo di ottimizzare i tempi di costruzione, migliorare la qualità delle lavorazioni e ridurre al minimo i disagi per i residenti. Il processo costruttivo, infatti, ha spostato gran parte della lavorazione fuori dal cantiere, realizzando la prefabbricazione degli elementi edilizi con un controllo maggiore sulla qualità e riducendo il rischio di errori.

Le soluzioni proposte hanno incluso l'uso di pannelli sandwich ad alte prestazioni termiche e acustiche per l'involucro degli edifici, l'introduzione di sistemi a secco per migliorare l’efficienza energetica e l'integrazione di fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata per garantire il massimo comfort abitativo. Questo approccio ha permesso di affrontare in modo innovativo la riqualificazione dei complessi ERP, rendendo l'intervento più scalabile e replicabile in altre città europee.

I Progetti Selezionati

Ogni progetto ha affrontato le specificità dell’edificio, migliorando le prestazioni energetiche e il comfort per gli abitanti, mantenendo al contempo un’alta qualità architettonica. I progetti sono stati realizzati in collaborazione con partner tecnici e architettonici:

1. UN'IDENTITÀ CHE GENERA NUOVA IMMAGINE

   La Stecca è un progetto che si colloca in Via Maffeo Bagarotti, progettato dallo studio Alvisi Kirimoto. Il progetto ha avuto l’obiettivo di migliorare l'efficienza energetica, ma anche di preservare l’estetica storica dell’edificio. L’intervento ha combinato soluzioni off-site e on-site, con l'installazione di pannelli sandwich e sistemi a secco, che hanno permesso di migliorare l'isolamento termico, ridurre i ponti termici e aumentare la durabilità dell'involucro. Inoltre, l’integrazione di sistemi di ventilazione meccanica controllata ha garantito una qualità dell'aria ottimale per gli abitanti, migliorando il comfort interno. 

2. BAGAROTTI RE-LIFE

   La Torre è uno dei principali interventi nella riqualificazione dell'area nel medesimo quartiere di Baggio a Milano. La progettazione è stata affidata a ARW Associates, che ha lavorato per mantenere l'identità architettonica dell’edificio, rafforzandola con una nuova facciata caratterizzata da pannelli sandwich Isopan per migliorare l’isolamento termico e acustico. L'intervento ha previsto anche l'installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto per ridurre i consumi energetici e le emissioni di CO₂. Il risultato è una Torre più efficiente, con un miglior comfort per gli inquilini e una significativa riduzione dei consumi. 

3. LA TELA DI PENELOPE

   Il progetto La tela di Penelope, situato in Via Omero 15, ha visto la progettazione da parte di Open Building, che ha integrato il sistema Light Steel Frame con la prefabbricazione dei pannelli, per un miglioramento delle prestazioni energetiche e del comfort termo-acustico. In questo caso, oltre all’adozione di pannelli sandwich Isopan, sono stati integrati sistemi di gestione delle acque piovane e l’installazione di un impianto fotovoltaico in copertura. Il progetto ha puntato a una riqualificazione sostenibile che ha reso l'edificio più moderno, più efficiente e più rispettoso dell'ambiente. 

Innovazione e Sostenibilità: Scalabilità e Replicabilità del Modello

Il successo di questi progetti non si limita ai risultati ottenuti a livello locale. L'approccio ibrido OFF > ON è stato progettato per essere replicabile su larga scala, adattandosi alle diverse tipologie edilizie e alle specifiche esigenze di ogni contesto. L'integrazione della prefabbricazione ha ridotto il consumo di materiali e migliorato l'efficienza dei cantieri, contribuendo a ridurre i costi e i tempi di costruzione.

Inoltre, l'adozione di soluzioni sostenibili come l’uso di energie rinnovabili e materiali a basso impatto ambientale ha permesso di garantire una decarbonizzazione concreta degli edifici. I modelli sviluppati in questi progetti sono ora pronti a essere adottati in altre città europee, accelerando il processo di riqualificazione sostenibile a livello continentale.

Conclusioni: Un Modello per il Futuro

La Call for Solutions Next Gen ERP ha dimostrato che la riqualificazione energetica e sostenibile del patrimonio edilizio pubblico non è solo possibile, ma è anche una strada concreta per affrontare le sfide della transizione ecologica e migliorare la qualità della vita nelle comunità. La collaborazione tra Manni, i suoi partner e gli studi di architettura ha creato un modello replicabile che unisce innovazione, sostenibilità e qualità architettonica, aprendo la strada a un futuro più verde e più efficiente.