Construcciones en seco con método off-site. Ventajas y soluciones

Las técnicas de construcción se dividen principalmente en construcciones húmedas y construcción en seco, que, como su propia palabra indica, a diferencia de los primeros, no implican el uso de ligantes o adhesivos durante su construcción en obra.

Los sistemas de construcción en seco están especialmente indicados para todos aquellos edificios o partes de edificios que se construyan con el método off-site: en este caso, de hecho, los elementos prefabricados se utilizan en el taller para componer soluciones bidimensionales o tridimensionales que luego se ensamblan rápidamente en el lugar de la obra por medio de juntas mecánicas de ingeniería.

Tipos y evolución de la construcción en seco

A lo largo de la historia se pueden contar varios tipos de construcción en seco según los materiales utilizados, desde las de madera o mampostería seca portante hasta las más modernas de acero. Con el perfeccionamiento de los sistemas de construcción a lo largo de los años, ha sido posible renovar y actualizar la larga tradición de estas tipologías constructivas en seco. Por ejemplo, utilizando materiales más ligeros y aprovechando las innovaciones en tecnología para el diseño. Los componentes preacabados en el taller, para ser ensamblados en la fase final, reemplazan las piedras y la madera de los edificios antiguos. La obra se convierte así en el lugar de montaje y el acabado de componentes técnicamente avanzados con el rendimiento garantizado por el proceso industrial.

Las ventajas de la prefabricación off site

Los edificios prefabricados off-site representan una revolución en el mundo de la construcción. A diferencia de los realizados in situ, presentan numerosas ventajas como, por ejemplo:

• Calidad: siendo el montaje de los componentes del producto de construcción íntegramente en taller, tendrán una calidad y precisión industrial. Esto aumenta la fiabilidad del resultado final al reducir drásticamente el margen de error y los eventos inesperados en el lugar donde tenga lugar la obra;
• Personalización: prefabricar los componentes de un edificio conduce a una fase de diseño muy precisa que le permite seguir el diseño y la arquitectura del proyecto en su singularidad. De hecho, cada elemento se puede hacer a medida, optimizando los componentes de diseño y eligiendo entre una amplia gama de materiales y acabados;
• Tiempos y costes: la industrialización de los componentes en el taller conduce a una construcción rápida, ya que en la obra únicamente se lleva a cabo el proceso de montaje de elementos pre acabados. Reducir los tiempos también significa reducir drásticamente los costes, tanto para la gestión de la propia obra vinculada a los equipos y la seguridad, por ejemplo, reduciendo también los componentes inesperados e inciertos habituales en la construcción tradicional;
• Bajo impacto ambiental: una construcción rápida reduce significativamente el impacto ambiental, sobre todo en comparación con soluciones en hormigón.

Además de la disminución en el uso de los recursos hídricos, menos residuos para eliminar y menos transporte, también están todas las ventajas relacionadas con la facilidad de desmontaje y reutilización futura de los componentes, especialmente la estructura de acero que se puede reciclar al 100%.

¿Cuáles son las características off-site del acero en sistemas de construcción en seco y prefabricados?

Entre los sistemas de construcción en seco, el de acero es particularmente adecuado para la construcción off-site gracias a su precisión y la posibilidad de producir y ensamblar los componentes en el taller, y luego transportarlos al lugar de instalación final.

Esto es gracias a las características del propio material:

• durabilidad, ya que mantiene constantes sus propiedades tecnológicas y mecánicas;
• ductilidad y elasticidad, que permiten la absorción de esfuerzos sísmicos;
• elevada resistencia al fuego y a la corrosión, por lo que es definitivamente una mejor opción que los materiales tradicionales;
• la posibilidad de crear grandes espacios, permitiendo libertades expresivas nunca experimentadas (ampliamente utilizado para centros comerciales, logísticos, de exposiciones o naves industriales);
• huella pequeña y ligereza, que representan una gran ventaja desde el punto de vista arquitectónico, asegurando estructuras sólidas pero elegantes.

Mejorar el rendimiento del edificio con Delifta

Los sistemas en seco de acero, gracias a su ligereza, flexibilidad y solidez, constituyen un enfoque innovador para la construcción. Una técnica muy utilizada es la de Light Steel Frame, que se basa en el uso de perfiles de acero conformados en frío para la construcción de las estructuras portantes de edificios para diferentes usos.
Para integrar este núcleo de acero estructural, Manni Green Tech ha elaborado Delifta, un conjunto de soluciones personalizadas para apoyar a los diseñadores y clientes, destinadas a ampliar el rendimiento de los edificios en secos prefabricados.

Delifta supone en realidad una oferta de paquetes de revestimientos y terminaciones que se enganchan a la envoltura del edificio: paredes internas y externas, pavimentos, cubiertas planas y cubiertas inclinadas.

Entre las ventajas de los sistemas Delifta tenemos:

• velocidades de obturación reducidas;
• mantenimiento mínimo;
• libertad de diseño y expresiva.

Además, en términos de rendimiento, los edificios prefabricados en seco con Delifta contarán con:

• elevadas prestaciones sísmicas;
• excelentes prestaciones de aislamiento térmico, acústico y de resistencia al fuego, siendo todos los sistemas certificados en este sentido en cumplimiento de la normativa vigente;
• ligereza de los elementos y facilidad de transporte.

Cada vez más las soluciones en seco con método off-site son más utilizadas en la construcción, ya que, gracias a racionalización de las fases de construcción, a la velocidad de construcción, y a la posibilidad de personalizar el revestimiento final, son particularmente ventajosas en cada fase del ciclo de vida del producto, desde el diseño hasta la construcción, pero también en las etapas de montaje, mantenimiento y eliminación.

El módulo Capsule de Manni Green Tech

Plantear nuevos sistemas constructivos en edificación, incluidos los secos, es una respuesta a las preguntas que surgen en el escenario de la edificación moderna, que incluye pensar en el futuro de los espacios destinados a vivienda, trabajo o equipamiento urbano. 

Uno de los puntos en debate es de desarrollar sistemas que permitan completar con nuevos espacios a los edificios existentes, aumentando su superficie útil, pero sin olvidar aspectos como estética, integridad, comodidad y seguridad.

Son precisamente los estudios de todas estas nuevas necesidades y la implantación de estos nuevos sistemas constructivos los que han dado lugar a Capsule. Se trata de una innovadora estructura modular y flexible nacida de la fusión de tres empresas Il Prisma, Lago y Manni Green Tech, la división de Manni Group que durante años ha estado involucrada en el desarrollo de nuevas tecnologías para la construcción de edificios a través de soluciones prefabricadas y sostenibles.

Una estructura de acero modular

Capsule es un módulo multifuncional diseña y fabricado completamente en seco y off -site que ya se ha empleado como una solución de vanguardia para el Museo Enzo Ferrari en Módena con el fin de mejorar y ampliar la experiencia del visitante.
De hecho, es una estructura modular preensamblada en acero utilizado como sala de conferencias multimedia para conectar los usuarios tanto online como offline.

Usando soluciones de alta ingeniería, los tiempos de realización y la construcción en seco del módulo son extremadamente cortos. El resultado es pues un espacio tecnológico, con un consumo cero de suelo, y un diseño seguro y refinado. Además, la estructura está integrada con revestimientos y sistemas de climatización innovadores que permiten un correcto intercambio de aire con un consumo energético adecuado y aprovechando al máximo la luz natural.

Capsule se convierte en un módulo fabricado en seco que es capaz de adaptarse a muy variadas y diversas actividades: desde el ámbito residencial, de oficinas, minorista, de parques hasta el de la hostelería.